La okupación de viviendas es un tema que ha generado controversia en España en los últimos años. Con la nueva Ley de Vivienda aprobada en mayo de 2021, se han generado dudas sobre los derechos de los okupas y las opciones que tienen los propietarios para recuperar su propiedad. En este artículo, responderemos a la pregunta de si se puede ir con el cerrajero cuando hay okupas en mi casa, y explicaremos los derechos que tienen los okupas según la legislación actual.
¿Qué significa 'okupar' una vivienda?
Antes de abordar la cuestión de los derechos de los okupas, es importante entender qué significa 'okupar' una vivienda. Según la Real Academia Española (RAE), 'okupar' es tomar una vivienda o un local deshabitados e instalarse en ellos sin el consentimiento de su propietario. Desde el punto de vista legal, esta acción se considera un delito leve de usurpación de inmuebles, de acuerdo con el artículo 245 del Código Penal.
Derechos de los okupas
La nueva Ley de Vivienda establece medidas que ofrecen cierta protección a los okupas y dificultan el proceso de desalojo. Sin embargo, tener en cuenta que estos derechos están condicionados a ciertos aspectos legales y no se aplican en todos los casos.
El principal factor que determina los derechos de los okupas es el concepto de morada. Si la vivienda okupada no es la residencia habitual del propietario o su segunda vivienda, se considera un delito de usurpación y el proceso de desalojo puede ser más largo y complicado.
Además, la nueva ley establece que la policía no puede entrar en una vivienda okupada sin una orden judicial. Esto significa que, una vez que los okupas han ingresado a la vivienda, cambiado la cerradura y permanecido allí durante 48 horas, se considera su domicilio y gozan del derecho constitucional a la inviolabilidad del domicilio.
¿Puedo ir con el cerrajero si hay okupas en mi casa?
La respuesta a esta pregunta depende de varios factores. Si la vivienda okupada es tu residencia habitual o tu segunda vivienda, y tienes pruebas de que eres el propietario legítimo, puedes solicitar una orden judicial para el desalojo de los okupas. En este caso, puedes contratar los servicios de un cerrajero para cambiar las cerraduras y asegurar tu propiedad una vez que los okupas sean desalojados legalmente.
Sin embargo, tener en cuenta que el proceso de desalojo puede llevar tiempo, especialmente si los okupas alegan vulnerabilidad o si la vivienda no es tu residencia habitual. Según datos del Consejo General del Poder Judicial, el plazo medio para desalojar a los okupas en España es de aproximadamente 20,5 meses.
En cualquier caso, es recomendable buscar asesoramiento legal y seguir el proceso establecido por la ley para evitar problemas legales y proteger tus derechos como propietario.
Desokupa en acción y cobro por reformas
En algunos casos, los propietarios han recurrido a empresas especializadas en desalojos, como Desokupa, para recuperar sus viviendas. Estas empresas ofrecen servicios de desalojo rápido y legal, utilizando los procedimientos establecidos por la ley.
Tener en cuenta que, una vez que los okupas abandonan la vivienda, es posible que se encuentren con daños o modificaciones realizadas por los okupas. En algunos casos, los okupas incluso pueden reclamar el pago por las reformas que aseguran haber realizado en la vivienda. Es fundamental documentar cualquier daño o modificación realizada por los okupas y buscar asesoramiento legal para resolver estas situaciones de manera justa y legal.
Si tienes okupas en tu casa, puedes contratar los servicios de un cerrajero una vez que hayas obtenido una orden judicial para el desalojo. Sin embargo, el proceso de desalojo puede ser largo y complicado, especialmente si la vivienda okupada no es tu residencia habitual. Es fundamental buscar asesoramiento legal y seguir los procedimientos establecidos por la ley para proteger tus derechos como propietario.
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