El proceso de desahucio es una situación legal que puede ocurrir cuando un inquilino no cumple con sus obligaciones, como el pago del alquiler o la expiración del plazo del contrato de arrendamiento. Cuando esto sucede, el propietario tiene el derecho de interponer una demanda de desahucio y solicitar la recuperación de la vivienda o local.
Una vez que se ha iniciado el proceso de desahucio, es necesario realizar el lanzamiento, que es el acto mediante el cual se devuelve la posesión del inmueble al propietario. En este artículo vamos a explicar quién debe llamar al cerrajero, la policía o el propietario durante el proceso de desahucio.
El lanzamiento en el proceso de desahucio
El lanzamiento es la fase final del proceso de desahucio, en la cual se lleva a cabo la devolución de la posesión del inmueble al propietario. Este acto es realizado por el personal del juzgado y se registra en un documento llamado acta del lanzamiento.
El propietario debe solicitar al juzgado el lanzamiento una vez que se ha emitido la sentencia o decreto que condena al inquilino a ser desahuciado. En esta sentencia se establece un plazo de 30 días para que el inquilino devuelva las llaves voluntariamente.
Si el inquilino no devuelve las llaves, entonces se procede a realizar el lanzamiento en la fecha y hora establecida en el decreto de archivo o sentencia. Durante el lanzamiento, se llevan a cabo una serie de actos para devolver la posesión del inmueble al propietario.
¿Quién debe llamar al cerrajero?
En el día del lanzamiento, es necesario que acuda un cerrajero para abrir la puerta del inmueble. Esta responsabilidad recae en el propietario, quien debe contratar los servicios de un cerrajero profesional para llevar a cabo esta tarea.
El cerrajero se encargará de abrir la puerta del inmueble y, en algunos casos, también puede ser necesario que realice el cambio de cerradura. Esto garantiza que el inquilino no pueda acceder nuevamente al inmueble una vez que se ha llevado a cabo el lanzamiento.
¿Debe llamar la policía?
En algunos casos, el propietario puede solicitar la presencia de la policía durante el lanzamiento. Esto se debe a que puede haber situaciones de conflicto o resistencia por parte del inquilino al momento de abandonar la vivienda.
Si el propietario sospecha que puede haber problemas durante el lanzamiento, puede solicitar la presencia de la policía para garantizar la seguridad de todas las partes involucradas. La presencia de la policía puede ayudar a prevenir cualquier tipo de altercado o situación de riesgo.
Es importante destacar que, aunque el propietario puede solicitar la presencia de la policía, no es obligatorio que esta acuda al lanzamiento. La decisión de llamar a la policía queda a discreción del propietario y dependerá de las circunstancias particulares de cada caso.
Durante el proceso de desahucio, el propietario es el responsable de llamar al cerrajero para abrir la puerta del inmueble y, en algunos casos, realizar el cambio de cerradura. Además, el propietario puede solicitar la presencia de la policía durante el lanzamiento si considera que puede haber problemas o situaciones de conflicto.
Es importante seguir los procedimientos legales establecidos para llevar a cabo el desahucio de manera correcta y evitar problemas posteriores. Si tienes dudas o necesitas asesoramiento legal en un proceso de desahucio, es recomendable que consultes con un abogado especializado en derecho inmobiliario.
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